La construction d’un immeuble requiert plusieurs contrats d’achat et de prestations de services. Malheureusement, ces derniers peuvent être à l’origine de litiges nécessitant l’intervention de personnes pouvant les résoudre. Ainsi, lorsque vous sentez vos droits brimés, le premier réflexe qu’il faut avoir c’est de recourir à un avocat. Ce dernier doit être spécialisé en construction pour répondre efficacement à vos attentes. Découvrez dans cet article ce que vous apporte ce professionnel.
Défendre les intérêts de son client
Encore appelé avocat en droit de l’urbanisme, l’avocat en construction est un spécialiste du droit immobilier qui a pour mission principale la défense des droits et intérêts de ses clients. À ce titre, il aide ces derniers à résoudre tout problème juridique lié à l’immeuble à construire ou en construction.
En effet, plusieurs clauses de contrat peuvent se voir contestées. L’avocat spécialiste des questions de la construction intervient dans la plupart de ces cas. Étant un expert du droit administratif, il vous est utile en matière procédurale à chaque fois où il est question de contestation ou de défense de construire. Devant les juridictions et partout où le besoin se fera sentir, il défendra les intérêts de son client. Vous pourrez voir ce site si vous souhaitez bénéficier des services d’un professionnel dans le domaine.
Représenter son client devant les juridictions
À la survenance d’un litige issu d’une prestation de services ou même d’un contrat sur un immeuble, le client peut ne pas être disposé à se présenter devant la juridiction compétente à connaître de l’affaire. Dans ces conditions, il peut se faire représenter par son avocat pour répondre en son nom et pour son compte. Toute décision qui sera prise à cette audience se verra appliquée à lui comme s’il était présent. C’est là la véritable mission de représentation qu’a l’avocat spécialisé en construction vis-à-vis de son client. Il doit défendre coûte que coûte les intérêts de ce dernier et veiller à ce qu’aucun de ses droits ne soit brimé.
Assister son client dans toutes les démarches
Êtes-vous d’avis que le propriétaire d’un immeuble en construction peut être un novice dans le domaine juridique? En effet, il n’est pas obligé de maîtriser les méandres du droit administratif, surtout qu’il n’est pas juriste. La personne habilitée à l’assister dans ces conditions est inévitablement un expert du droit administratif. Cet expert, spécialiste en construction est à même de l’assister pour la réalisation de son projet immobilier.
Conseiller son client en cas de prise décisionnelle et de négociation
Lorsqu’un contrat est conclu, il est souvent difficile de revenir sur les clauses. Pour le faire, cela pourrait prendre des jours, des mois ou même des années. La logique voudrait que chaque clause d’un contrat engage la responsabilité des contractants. Toute rupture sans préavis pourrait être qualifiée de rupture abusive et peut engager la responsabilité de la partie ayant rompu. Cette dernière versera certainement des dommages-intérêts à la partie lésée. La mission de l’avocat spécialisé en construction dans ce cas de figure, c’est de prodiguer des conseils à son client afin de l’orienter sur les différentes clauses et surtout sur les comportements à adopter.
Informer le client sur ses droits et ses obligations
L’autre dira «qui a l’information a le pouvoir». Voilà qui est pourtant vrai. En effet, qui a le pouvoir connaît ses droits et obligations, et fera tout ce qui est en son pouvoir pour ne pas les voir brimés. Ainsi, l’avocat spécialisé en construction a le devoir de porter toutes les informations nécessaires à son client. Il doit renseigner ce dernier sur ses droits et, évidemment, sur les obligations qu’il a envers son cocontractant. Cela favorisera l’exécution du contrat et permettra de vite déterminer la responsabilité de la partie qui peut être engagée.
Résoudre les litiges rencontrés dans l’exécution des obligations
Il n’est pas rare que des différends surviennent et subsistent entre les parties à un contrat de construction d’immeubles. Cela pourrait être dû à une mésentente, une mécompréhension ou une inexécution du contrat qui lie les parties. L’avocat spécialisé en construction intervient dans ce cas pour concilier, pour éclaircir et pour résoudre le problème. Il joue à ce moment-là le rôle de facilitateur.
En résumé, la plus grande mission d’un avocat spécialisé en construction est la défense des droits et intérêts de son client. Toutefois, ce professionnel a d’autres responsabilités comme la représentation de son client devant les juridictions, l’assistance, le conseil et la résolution des litiges qui concernent celui-ci.
